Zmiany stawek maksymalnych podatku od nieruchomości oraz nowe definicje pojęć budynek i budowla
2025 rok przyniósł zmiany stawek maksymalnych podatku od nieruchomości, ale również zdefiniowania w Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych pojęć kluczowych dla przedsiębiorców.
Ważne zmiany weszły w życie wraz z początkiem roku, wzrosły stawki maksymalne podatku od nieruchomości. To nie wszystko, ponieważ w Ustawie i podatkach i opłatach lokalnych zdefiniowano na nowo pojęcia budynku i budowli, co może wpłynąć na sposób ich opodatkowania.
Zmiany stawek podatku od nieruchomości
Z początkiem roku wzrosły maksymalne stawki podatku od nieruchomości, średnio o 2,7 proc. od obowiązujących w 2024 r. Co ważne, ostateczne stawki podatku określane są na dany rok przez gminy, jednak nie mogą być wyższe od maksymalnych stawek wcześniej określonych przez Ministerstwo Finansów.
Nowe stawki maksymalne w 2025 r.:
Od budynków lub ich części:
- mieszkalnych – 1,19 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 34,00 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 15,92 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 6,95 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 11,48 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.
- Wyjątek stanowi stawka od budowli (czyli obiektów, które nie są budynkami), która ma charakter procentowy i wynosi 2% wartości tych budowli.
Od gruntów:
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,38 zł od 1 m2 powierzchni,
- pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 6,84 zł od 1 ha powierzchni,
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,73 zł od 1 m2 powierzchni,
- niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 4,51 zł od 1 m2 powierzchni.
10 deweloperów mieszkaniowych z GPW z potencjałem na atrakcyjną dywidendę w 2025 roku
Nowe definicje kluczowe dla przedsiębiorców
Oprócz nowych stawek, w Ustawie i podatkach i opłatach lokalnych zdefiniowano na nowo pojęcia budynku, budowli, obiektu budowlanego i innych. Całość zmienionej ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych można przeczytać tutaj.
Jak czytamy na stronie rządowej, od 1 stycznia wszystkie obiekty określone są w ustawie na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
W założeniu celem nowych definicji i pojęć nie jest rozszerzenie zakresu opodatkowania majątku przedsiębiorców. Mogą jednak zdarzyć się sytuacje, w których budynek, budowla, urządzenie budowlane albo urządzenie techniczne zostanie zakwalifikowane inaczej niż dotychczas, co może spowodować zmianę wysokości obciążenia podatkowego.
– napisano na stronie biznes.gov.pl
Źródło: biznes.gov.pl
Podkreślamy, zmiany nazewnictwa wpłyną realnie na opodatkowanie niektórych nieruchomości oraz przedsiębiorców. Należy sprawdzić, najlepiej u źródła, do kiedy trzeba złożyć nowe deklaracje.
Do rozmów o obniżce stóp procentowych w Polsce może dojść dopiero o pod koniec 2025, mówi prezes NBP
