Warszawa ma już 8 tysięcy mieszkań, które wynajmują instytucje finansowe. Stolica liderem segmentu PRS w regionie Europy Środkowo-Wschodniej

Udostępnij

Polska, a szczególnie Warszawa wyróżnia się na tle najmu instytucjonalnego w Europie Środkowo-Wschodniej. Stajemy się kluczowym rynkiem PRS.

Na koniec roku Colliers przynosi ciekawe wnioski o polskim rynku PRS. Jak wynika z raportu CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market – stajemy się liderem rynku najmu instytucjonalnego w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Zdecydowanie na tle ujętych w raporcie miast wyróżnia się Warszawa, która dysponuje około 8 tys. mieszkań PRS. Jednak pozostałe rynki, jak Wrocław, Kraków, Poznań czy Trójmiasto również stawiają na dynamiczny rozwój.

Polska wyróżnia się w regionie nie tylko samą liczbą projektów PRS - na uwagę zasługuje również liczba inwestycji w tym segmencie certyfikowanych pod kątem zrównoważonego rozwoju w systemie BREEAM. Inwestorzy coraz chętniej wdrażają również rozwiązania ekologiczne, które wprost przekładają się na obniżenie kosztów operacyjnych, a jednocześnie wpisują się w korporacyjne założenia związane z dekarbonizacją posiadanych nieruchomości

– tłumaczy Dorota Wysokińska-Kuzdra, senior partner, dyrektorka działu Corporate Finance & Living Services, Colliers.

Fundusze REIT w Polsce mogą w długim terminie przyciągnąć nawet 20 mld zł od inwestorów

Polska kluczowym rynkiem PRS

Polska niewątpliwie jest na oku rodzimych, jak również zagranicznych inwestorów. Jednym ze świadectw jest najnowszy raport Colliers. Według tych danych stajemy się jednym z kluczowych rynków najmu instytucjonalnego w Europie Środkowo-Wschodniej. Szczególnie imponującym wynikiem może się pochwalić Warszawa, która dysponuje około 8 tys. istniejących mieszkań w ramach PRS. Na ten moment w Polsce mamy niespełna 21 tys. lokali w segmencie build to rent.

Często podnosi się argumenty, że rynek mieszkaniowy w Polsce się zmienia. Coraz więcej osób decyduje się na najem, bo chce, a nie dlatego, że nie ma wyjścia. To elastyczne i wygodne rozwiązanie, szczególnie doceniane przez młodsze pokolenia w dużych miastach.

PRS to odpowiedź na zmieniające się potrzeby i preferencje Polaków. Coraz częściej wybieramy bowiem elastyczność i wygodę najmu zamiast długoterminowego zobowiązania w postaci kredytu hipotecznego. Coraz częściej, nawet posiadając mieszkanie na własność, decydujemy się na najem w miejscu, które nam bardziej życiowo odpowiada

– tłumaczy Michał Witkowski, dyrektor linii Living Services, Colliers.

Załamanie sprzedaży nowych mieszkań. W ciągu miesiąca w największych miastach spadki o 24%

Zdrowy rynek mieszkaniowy

Eksperci firmy Colliers twierdzą, że rynek mieszkaniowy w Polsce jest strukturalnie zdrowy. Co więcej, pomimo wzrostów cen mieszkań oraz stosunkowo drogich kredytów mieszkaniowych, wyróżnia nas wysoki wskaźnik osób deklarujących zamiar zakupu mieszkania.

Polski rynek mieszkaniowy ma bardzo zdrową strukturę. Jest na nim miejsce dla osób, które chcą posiadać mieszkania na własność, klientów indywidualnych, którzy chcą inwestować swoje nadwyżki finansowe w lokale na wynajem, oraz dla podmiotów w sposób profesjonalny zajmujących się najem. Tylko szeroka oferta w każdym z tych segmentów może sprawić, że mieszkania będą nadal dostępne, niezależnie od tego, czy będzie chciał je wynająć 30-latek czy rodzina kupić na własność, czy na odwrót

– wyjaśnia Michał Witkowski.