Murapol podpisał umowę z funduszem inwestującym w mieszkania na wynajem. W planach realizacja nawet 5 tys. lokali
Murapol zawarł umowę z nowym funduszem w sektorze najmu instytucjonalnego. Pięcioletnia umowa to uzupełnienie podstawowej działalności spółki.
Murapol, notowany na giełdzie deweloper mieszkaniowy, rozpoczyna współpracę z funduszem Centerbridge Partners oraz wspólnikami Griffin Capital Partners. Sercem porozumienia jest platforma PRS JV Lux S.À R.L., która będzie rozwijać projekty mieszkaniowe w segmencie najmu instytucjonalnego. Umowa ramowa zakłada poszukiwanie i zabezpieczanie gruntów oraz realizację inwestycji w modelu Design & Build. W ciągu pięciu lat umożliwia ona przygotowanie do 5 tys. lokali, przy zakładanym tempie akceptacji ok. 1,5 tys. mieszkań w tym okresie.
Spółka opublikowała także wyniki finansowe za III kwartał 2025 roku. Przychody ze sprzedaży wyniosły 196,4 mln zł, a zysk operacyjny 39 mln zł. Kwartał, zgodnie z oczekiwaniami, pozostaje intensywny pod kątem sprzedaży i przekazań. Murapol podkreśla, że jest na ten okres w pełni przygotowany zarówno strategicznie, jak i operacyjnie.
Rośnie optymizm wśród deweloperów. Prawie połowa liczy na wzrost sprzedaży mieszkań
Murapol w sektorze PRS
Murapol poinformował o rozpoczęciu pięcioletniej współpracy z PRS JV Lux S.À R.L., podmiotem kontrolowanym przez Centerbridge Partners i wspólników Griffin Capital Partners. Ramowa umowa zakłada wspólne poszukiwanie i zabezpieczanie gruntów pod projekty najmu instytucjonalnego oraz realizację inwestycji w modelu Design & Build. Platforma PRS będzie rozwijać zaakceptowane projekty na zasadach zbliżonych do wcześniejszej współpracy z AEREF VI PL PRS.
Umowa umożliwia realizację nawet do 5 tys. lokali, przy czym zakładana liczba mieszkań akceptowanych do realizacji w ciągu pięciu lat wynosi około 1,5 tys.
Rozpoczynając współpracę z uznanymi partnerami, takimi jak Centerbridge Partners, Grupa Murapol skorzysta z już zdobytych doświadczeń, uzupełniając swoją główną działalność w sektorze deweloperskim. Dzięki połączeniu działalności deweloperskiej z nowoczesnym sektorem najmu instytucjonalnego, tworzymy model bardziej odporny na wahania koniunktury
– powiedział Nikodem Iskra, Prezes Zarządu Murapol.
Spółka od 2021 roku kooperuje z AEREF V PL PRS S.à r.l. i jej spółkami zależnymi przy realizacji mieszkań z segmentu Private Rented. Od 2024 roku owa współpraca została rozszerzona o AEREF VI PL PRS S.à r.l. – w ramach tego połączenia Grupa zrealizowała lub jest w trakcie realizacji prawie 5,7 tys. lokali.
Trzeci kwartał w Grupie Murapol
Murapol zaskakuje wynikami i utrzymuje mocną sprzedaż. Po trzech kwartałach 2025 r. deweloper wypracował 124,8 mln zł zysku netto przy przychodach 725,8 mln zł. Zysk netto w samym III kwartale sięgnął 28 mln zł i okazał się wyższy od konsensusu PAP Biznes.
Źródło: Murapol
Spółka utrzymała stabilną sprzedaż – klienci kupili ponad 2,2 tys. lokali, z czego aż 82 proc. stanowiły mieszkania poniżej 600 tys. zł. Murapol wzmacnia też bank ziemi, który pozwala już na budowę ponad 20 tys. mieszkań, i pozostaje aktywny w największych miastach.
Źródło: Murapol
Łączna sprzedaż na poziomie ponad 2,2 tys. lokali po dziewięciu miesiącach 2025 roku, przy jednoczesnym wzroście średniej ceny przekazywanego mieszkania o blisko 11 proc., pokazuje, że utrzymujemy silną pozycję w segmencie popularnym i popularnym premium. (...) Dobre tempo realizacji projektów pozwala nam utrzymywać wysoki poziom wyników operacyjnych, przy jednoczesnym dalszym wzmacnianiu banku ziemi pozwalającego na budowę ponad 20 tys. mieszkań w 18 miastach Polski
– powiedział prezes zarządu.
Kurs akcji Murapol
Zarząd podkreśla, że mimo trudniejszych warunków rynkowych grupa realizuje strategię, poprawia średnią cenę przekazań i utrzymuje wysoką rentowność. W tym roku na dywidendę trafiło 200,3 mln zł. Wypłacone zostało już 80,4 mln zł. Z kolei 120 mln zł w formie zaliczki zostanie przekazanych 22 grudnia 2025 roku.
Czwarty kwartał tego roku, zgodnie z oczekiwaniami, stawia przed nami istotne wyzwania na poziomie planu sprzedaży oraz przekazań, ale jesteśmy na nie gotowi strategicznie i operacyjnie. Solidne fundamenty w postaci oferty dopasowanej do skali i planów sprzedażowych, aktywnego banku ziemi pozwalającego na budowę ponad 20 tysięcy lokali oraz zdywersyfikowanych źródeł finansowania, pozwalają nam z satysfakcją patrzeć na osiągnięte wyniki finansowe oraz planować dalszy, ambitny rozwój potencjału grupy w kolejnych latach
– skomentował Przemysław Kromer, CFO, członek zarządu Murapol.
Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale sprzedaż rośnie - mówi Robert Chojnacki z Tabelaofert
