Grupa Śniadecki rozwija portfel inwestycji, w planach debiut na GPW
Emisja akcji, dywidenda, wejście na GPW, rozwój banku ziemi, nowe inwestycje – to tylko część z planów grupy Śniadecki.
Śniadecki, holding z doświadczeniem w branży deweloperskiej rozszerza skalę działalności. Obecnie prowadzi emisję akcji za pośrednictwem platformy Emiteo – środki mają posłużyć do rozbudowy banku ziemi oraz wsparcia projektów w toku, jak również finansowania nowych inwestycji. Grupa chce wejść na GPW do 2028 roku.
Śniadecki S.A. rozpoczyna emisję akcji na platformie Emiteo
Bank ziemi i inwestycje
Spółka posiada obecnie bank ziemi o powierzchni 4,5 ha, który w zależności od uzyskanych decyzji planistycznych może wygenerować przychody rzędu 400–600 mln zł. W realizacji są cztery inwestycje, w tym „Olchowe Zacisze” (18 lokali), „Smart 14” (14 lokali z systemem smart home i strefą fitness) oraz „Zawady” – projekt premium w Poznaniu. Kolejne przygotowywane są w Śródce, Mrzeżynie i Sianożętach, gdzie powstanie hotel w gminie Ustronie Morskie.
W banku ziemi mamy projekty, które pozwolą nam wygenerować przychody w skali setek milionów złotych. Chcemy co roku kupować nowe grunty za 40–50 mln zł we współpracy z funduszami inwestycyjnymi
– podaje Sylwester Śniadecki, prezes spółki.
Zarząd podkreśla, że cykl obniżek stóp procentowych i odbudowa popytu na kredyty hipoteczne tworzą dobre warunki dla deweloperów.
Po dwóch trudnych latach dla branży deweloperskiej widzimy stabilizację. Akcja kredytowa wraca do poziomów z czasów programu Kredyt 2 proc., a niższe koszty finansowania pozwalają nam spodziewać się wyższej rentowności projektów
– ocenił Mateusz Dąsal, przewodniczący rady nadzorczej.
Spółka spodziewa się, że ceny mieszkań będą rosły stabilnie, w tempie ok. 5 proc. rocznie (+/- 2 pp).
Nie oczekujemy boomów cenowych, jak w ostatnich latach. Stawiamy na równowagę i stały popyt, który będzie napędzał sprzedaż mieszkań w segmencie premium
– dodał Dąsal.
Grupa Śniadecki koncentruje się na rozwoju w największych miastach – Poznaniu, Szczecinie, a docelowo również Warszawie. Ponadto na budownictwie premium i projektach hotelowych. Spółka nie wyklucza wejścia w segment PRS i zarządzania najem.
Segment premium jest mniej podatny na wahania rynkowe, bo większość klientów kupuje za gotówkę. To pozwala nam planować inwestycje z większym bezpieczeństwem
– zaznacza Śniadecki.
Celem zarządu jest potrojenie wartości spółki do 2029 r. i przygotowanie oferty IPO na główny rynek GPW. Planowany debiut ma umożliwić pozyskanie finansowania z obligacji i zwiększenie wiarygodności na rynku kapitałowym.
Dywidenda i emisja akcji
Emisja akcji prowadzona na platformie Emiteo ma wartość do 11 mln zł. Zebrane środki zostaną przeznaczone na rozwój banku ziemi (5 mln zł), wsparcie projektów „Smart 14” i „Zawady” (4 mln zł) oraz rozwój operacyjny zespołu. Spółka zapowiada również rozpoczęcie wypłat dywidendy z zysków za 2027 r., na poziomie 25 proc. zysku netto.
Nie chcemy obiecywać zysków z kosmosu. Zależy nam na tym, by akcjonariusze uczestniczyli w realnym wzroście i zyskach, które spółka osiągnie po 2027 roku
– wyjaśnia Mateusz Dąsal.
Jesteśmy na rynku od ponad 10 lat, zrealizowaliśmy 13 projektów i chcemy wykorzystać doświadczenie, by przejść na wyższy poziom skali. Emisja akcji pozwoli nam przyspieszyć rozwój, a inwestorzy, którzy dołączą teraz, będą mogli uczestniczyć w tym wzroście.
– prezes spółki.
