Niemiecki fundusz kupi ponad 5 tys. mieszkań na wynajem w Polsce
Ponad 5 tys. mieszkań z portfolio Resi4Rent zostanie sprzedanych spółce Vantage Development, która jest częścią niemieckiego funduszu TAG Immobilien Group. Transakcja została wyceniona na kwotę 2,4 mld zł.
Resi4Rent, oferujące mieszkania na wynajem, której udziały podzielone są między Echo Investment (30 proc.) i Griffin Capital Partners (70 proc.), sprzeda ponad 5 tys. lokali w ręce niemieckiej firmy z branży nieruchomości. Wartość umowy przedwstępnej wyniosła 2,4 mld zł.
Polacy stawiają na Hiszpanię, rośnie liczba zakupów mieszkań i domów
Duża transakcja na rynku najmu instytucjonalnego
Resi4Rent to spółka Echo Investment i Griffin Capital Partners. Obecnie oferuje około 10 tys. mieszkań w sześciu największych miastach Polski.
Instytucjonalny dostawca mieszkań na wynajem podpisał przedwstępną umowę sprzedaży 18 ukończonych projektów, obejmujących ponad 5,3 tys. lokali na rzecz Vantage Development, firmy należącej do niemieckiego funduszu TAG Immobilien Group.
Sprzedaż, której wartość wyniesie 2,4 mld zł odpowiada przewidywanej stopie zwrotu z inwestycji na poziomie 6,3 proc. w 2026 roku.
Po transakcji portfolio Resi4Rent zmniejszy się do ok. 4,5 tys. lokali – w tym 1700 ukończonych, 2200 w budowie i ponad 600 w przygotowaniu.
Wspólnie z naszymi partnerami jesteśmy dumni z tego, że stworzyliśmy jednego z wiodących operatorów na rynku najmu w Polsce. Zgodnie ze strategią rentownego wzrostu Echo Group, sprzedajemy wybrane dojrzałe aktywa w obszarze living, skupiając się jednocześnie na realizacji nowych projektów i dbaniu o naszych interesariuszy. Co istotne, pozostajemy w pełni zaangażowani w umacnianie działalności w segmencie wynajmu mieszkań oraz w rozwój pozostałej części portfela Resi4Rent liczącego ok. 4 500 lokali, z tego 3.800 planujemy oddać do użytku już w 2026 roku
– powiedział Rafał Mazurczak, COO w Echo Investment.
W Griffinie od dawna wierzyliśmy w atrakcyjność sektora living w Polsce, tworząc w tym obszarze pierwsze i wiodące instytucjonalne podmioty PBSA i PRS. Postrzegamy polski rynek mieszkań na wynajem jako jedną z najbardziej atrakcyjnych możliwości inwestycyjnych, napędzaną utrzymującym się deficytem lokali oraz silnym popytem na profesjonalne, wygodne i elastyczne formy najmu. Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyników i osiągnięć Resi4Rent w ostatnich latach. Nasze działania wyraźnie pokazały potencjał tego sektora, a dobre wyniki spółki potwierdzają jego odporność, wspieraną przez postępującą urbanizację i zmieniające się preferencje konsumentów. Gratulujemy wszystkim stronom uczestniczącym w tej przełomowej transakcji. Z optymizmem patrzymy na dalszy rozwój Resi4Rent i chcemy wspierać jej wzrost oraz budowanie wartości"
– powiedział Tomasz Kosieradzki, dyrektor w Griffin Capital Partners.
Nabywca mieszkań na wynajem działa na polskim rynku już od 2020 roku. Transakcja pozwoli zwiększyć portfolio w sześciu największych miastach do 8,7 tys. mieszkań.
Nabycie aktywów Resi4Rent pozwoli nam rozszerzyć naszą dotychczasową ofertę wysokiej jakości mieszkań na wynajem w sześciu dużych miastach do 8.700 mieszkań w ramach Vantage Development. Dzięki około 1.450 jednostkom w budowie, których ukończenie planowane jest na 2026 r., osiągniemy przed terminem strategiczny cel naszych akcjonariuszy, jakim jest 10 tys. mieszkań na wynajem pod marką Vantage Rent.
– skomentował Dariusz Pawlukowicz, VP w Vantage Development i Robyg.
Zawarcie umowy, zgodnie z oczekiwaniami ma nastąpić do połowy grudnia 2025 roku.
