Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-kwiecień 2025 r. Spadła liczba rozpoczętych budów, wydanych pozwoleń oraz oddanych mieszkań
W okresie od stycznia do kwietnia deweloperzy rozpoczęli o ponad 11 proc. mniej budów mieszkań niż przed rokiem oraz uzyskali aż 25 proc. mniej pozwoleń na budowy. Główny Urząd Statystyczny (GUS) podał najnowsze dane o budownictwie mieszkaniowym w Polsce.
GUS opublikował dane o budownictwie mieszkaniowym w okresie od stycznia do kwietnia br. Do końca kwietnia deweloperzy uzyskali o 25 proc. mniej pozwoleń na budowę niż rok wcześniej, o 11,4 proc. spadła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. GUS szacuje, że na koniec kwietnia 2025 roku w budowie pozostawało 848,3 tys. mieszkań, to o 3,7 proc. więcej niż rok wcześniej.
Wydane pozwolenia i rozpoczęte budowy
Od początku stycznia do końca kwietnia 2025 roku wydano pozwolenia na budowę ponad 80 tys. mieszkań, to o 14,7 proc. mniej niż w tym samym okresie przed rokiem. Deweloperzy otrzymali ponad 51 tys. z wydanych pozwoleń, co jest 25 proc. spadkiem r/r. Porównując kwietniowe dane z marcowymi liczba pozwoleń wydanych deweloperom spadła o 2,6 proc. Inwestorzy indywidualni odpowiadają za 26 tys. pozwoleń (wzrost o 4,7 proc.).
Źródło: GUS
W analizowanym okresie w Polsce rozpoczęto budowę 75,8 tys. mieszkań, co jest niespełna 7 proc. spadkiem względem analogicznego okresu 2024 roku. Przy czym deweloperzy rozpoczęli 48,4 tys. budów, co okazało się 11,4 proc. spadkiem r/r. W odniesieniu do marca br. deweloperzy rozpoczęli o 8,4 proc. mniej budów.
Źródło: GUS
Urząd statystyczny szacuje, że na koniec kwietnia w budowie pozostawało łącznie 848,3 tys. mieszkań, co jest 3,4 proc. wzrostem r/r.
Źródło: GUS
Popyt na kredyty mieszkaniowe w kolejnych miesiącach może rosnąć
Mieszkania oddane do użytkowania
Zgodnie ze wstępnymi danymi GUS od stycznia do kwietnia oddano do użytkowania ponad 62 tys. nowych mieszkań (3,3 proc. mniej r/r). W tym czasie deweloperzy oddali 37,7 tys. mieszkań, co jest niespełna 3 proc. spadkiem względem tego samego okresu 2024 roku. Deweloperzy oddali 60,7 proc. ogólnej liczby mieszkań. Inwestorzy indywidualni odpowiadają za 22,9 tys. oddanych mieszkań – 4,5 proc. mniej niż przed rokiem.
Łączna powierzchnia użytkowa nowo powstałych mieszkań wyniosła 5,6 mln mkw, co okazało się 3,6 proc. spadkiem r/r. Średnia wielkość jednego mieszkania osiągnęła 90,8 mkw.
Źródło: GUS
Ceny transakcyjne mieszkań w I kwartale 2025 roku przestały rosnąć, wynika z danych NBP
