Dywidendy deweloperów mieszkaniowych 2023. Oto, ile zysku akcjonariuszom wypłaci Atal, Dom Development, Archicom, Echo Investment

Coraz więcej spółek z branży deweloperskiej potwierdza wypłatę dywidendy z zysków za 2022 r. Dom Development przekaże inwestorom ponad 282 mln zł, Atal zarekomendował przeznaczenie 193,57 mln zł zysku netto. W ostatnich dniach wypłatę potwierdziła też spółka Lokum Deweloper.

Z trudnego dla wielu segmentów 2022 roku najwięksi polscy deweloperzy wyszli obronną ręką. Był to w dużej mierze efekt przesunięć wyników finansowych, które sprawiły, że zyski z 2022 r. były częściowo efektem sprzedaży mieszkań z 2021 r. Teraz duża część spółek, opublikowała już wyniki za I kw. 2023 r., które pozwalają myśleć, że i ten rok będzie również bardzo udany. Popyt i podaż zaczyna się odbudowywać, zarówno za sprawą obniżenia bufora przy obliczaniu kredytów mieszkaniowych, przez KNF, jak również dzięki zapowiedzi programu rządowego Bezpieczny kredyt. Zyski czołowych deweloperów za 2022 r. pozwalają na wypłatę rekordowych lub bliskich historycznym rekordom dywidend. W tym roku deweloperzy nie szczędzą i zapowiadają duże wypłaty, ale są też spółki, które decydują się na zatrzymanie całości zysków.

Zobacz także: Przekazania i sprzedaż mieszkań wśród deweloperów z GPW. Pierwszy kwartał przyniósł znaczny wzrost, a prognozy wyglądają coraz lepiej

Dywidendy deweloperów z zysków za 2022 r.

Jakich dywidend możemy być pewni z zysków z 2022 r.? Akcjonariusze Dom Development (DOM) z pewnością na początku lipca br. otrzymają dywidendę w wysokości 11 zł za akcję. Spółka na ten cel przeznaczy łącznie 282.6 mln zł, druga część przejdzie na kapitał zapasowy.

Atal (1AT) zarekomendował wypłatę 193,57 mln zł zysku netto jednostki dominującej. Oznacza to, że za jedną akcję akcjonariusze otrzymają 5 zł. Pozostała część zysku zostanie przeznaczona na rozwój oraz wzrost skali grupy. Przy obecnym kursie akcji stopa dywidendy wynosi ponad 10%. Dzień wypłaty dywidendy nastąpi 03.07.2023.

Archicom (ARH), spółka należąca do Echo Investment zdecydowała się jeszcze w grudniu 2022 r. wypłacić zaliczkę na poczet dywidendy z zysku 1,09 zł. W tym roku spółka wypłaci kolejne 2,12 zł za akcję.Stopa dywidendy wynosi 9,64 %.

Na ten sam krok zdecydowała się spółka matka, czyli Echo Investment (ECH), w tym wypadku zaliczka wyniosła 0,22 zł i na akcję i już została wypłacona. Jeśli chodzi o wyniki i rekomendacje, z dużym prawdopodobieństwem więcej dowiemy się w czasie publikacji wyników za I kw. br., co nastąpi kolejno 23 i 25 maja 2023 r.

Zobacz także: Dywidenda Archicom 2023

Zaledwie kilka dni temu Rada Nadzorcza spółki Lokum Deweloper (LKD) zaopiniowała wniosek zarządu o przeznaczeniu części zysków za 2022 r. na dywidendę. Zgodnie z uchwałą, w ręce akcjonariuszy trafi 30,42 mln zł, co daje 1,69 zł za akcję. Dzień wypłaty został wyznaczony na 10 lipca 2023 r.

Dużej wypłaty można się spodziewać patrząc na wyniki Develii (DVL), która w 2022 r. osiągnęła rekordowe 231,8 mln zł. Dla porównania, w minionym roku spółka zarekomendowała wypłatę zysków na poziomie 201,4 mln zł, czyli 0,45 zł za akcję, przy zysku netto w 2021 r. w kwocie 153,9 mln zł.

W ostatnim kwartale 2022 r. uchwałę o wypłacie zaliczki podjął również Capital Park (CPG). Wysokość zaliczki wyniosła 60,6 mln zł (0,56 zł za akcję). Na tę chwilę nie ma nowej rekomendacji.

Uchwałę o wypłacie dywidendy podjęła również spóła INPRO (INP). Zgodnie z nią, grupa wypłaci ponad 100 mln zł, czyli 0,25 zł na każdą akcję. Pozostała część zysku netto (ponad 33 mln zł) trafi na kapitał zapasowy spółki. Zarząd zaproponował, aby wypłata nastąpiła 8 sierpnia 2023 r.

Zarząd Polskiego Związku Nieruchomości (PHN) nie wydał jeszcze rekomendacji dotyczących wypłaty z zysków za 2022 r. Jednak spółka od 9 lat wypłaca regularnie dywidendy akcjonariuszom. W ubiegłym roku wypłaciła akcjonariuszom z zysku za 2021 r. 18,4 mln zł (0,36 zł za akcję).

Akcjonariusze Marvipol Development (MVP) muszą obejść się smakiem, ponieważ zarząd zdecydował nie wypłacać w tym roku dywidendy. Zysk netto w kwocie 61,4 mln zł trafi na kapitał zapasowy. Spółka swoją decyzję uargumentowała trudną sytuacją na rynku kredytów mieszkaniowych i zmniejszonym popytem na mieszkania.

Zobacz także: Sezon na dywidendy 2023 w pełni! 6 spółek z bardzo wysoką dywidendą powyżej 10% i kolejne 10 z dywidendą przekraczającą 7%

Kolejny dobry rok dla deweloperów

Pomimo wielu trudnych rynkowych czynników, deweloperzy wyszli z 2022 r. obronną ręką i z rekordowymi zyskami, za czym w wielu przypadkach poszły bardzo wysokie dywidendy. Ten rok, już po pierwszych wynikach spółek deweloperskich również zapowiada się bardzo dobrze. Za nami wyniki m.in. Dom Developement, Atalu i Develii, każda ze spółek miała wyraźny wzrost sprzedaży mieszkań, względem końcówki 2022 r. Więcej o wynikach finansowych tych spółek można znaleźć na Strefie Inwestorów. 

Zobacz także: WIG-Nieruchomości najwyżej od 15 lat. Atal, Dom Development i Develia publikują dobre wyniki za 1 kwartał i z optymizmem patrzą w przyszłość