Kredyty hipoteczne wracają do łask. W sierpniu wartość zapytań wzrosła o ponad 50 proc.
W sierpniu wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o ponad 50 proc. r/r. Rosnący popyt to efekt obniżek stóp procentowych.
Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w sierpniu wzrosła o 1/3 r/r. Wartość zapytań o hipoteki wzrosła w rok o ponad 50 proc. Powodem rosnącego popyt jest duża oferta mieszkań, ale również spadające od maja stopy procentowe.
Rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe jest efektem zarówno obniżek stóp procentowych, jak i oczekiwań na kolejne. Dodatkowym czynnikiem jest nominalny wzrost wynagrodzeń o 9% rok do roku. Czynniki te bezpośrednio wpływają na rosnącą zdolność kredytową. Dobra z perspektywy kupujących, sytuacja na rynku mieszkaniowym (duża oferta na rynku pierwotnym) może wpływać mobilizująco na kredytobiorców i zachęcać do większej aktywności na rynku kredytowym.
– zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Rada Polityki Pieniężnej nie zaskoczyła decyzją
Rośnie popyt na kredyty mieszkaniowe
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) informuje, że w sierpniu wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 52,5 proc. r/r. O finansowanie wnioskowało 35,3 tys. osób wobec 26,4 tys. w sierpniu 2024 roku. Średnia kwota wnioskowanego kredytu wyniosła 467,91 tys. zł, co oznacza wzrost o 8,6 proc. r/r, przy jednoczesnym symbolicznym spadku o 1,2 proc. wobec lipca br.
W sierpniu br. w ujęciu rocznym wzrosła o ponad 1/3 liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy i to pomimo nadal wysokiego na tle innych krajów UE poziomu stóp procentowych. Dane sierpniowe potwierdzają wzrost zainteresowania zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego. (…) Na wysokość wartości BIK Indeksu Popytu duży wpływ ma również średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego, która w sierpniu br. była wyższa o 8,6% niż rok temu. W mojej opinii, w kolejnych miesiącach padnie kolejny rekord średniej wnioskowanej kwoty kredytu.
– powiedział prof. Rogowski.
Perspektywy dalszej poprawy na rynku kredytów mieszkaniowych są duże. Wrześniowa obniżka stóp NBP o 25 pb – stopa referencyjna wynosi obecnie 4,75 proc. – poprawi warunki kredytowe i zachęci kolejne osoby do wejścia na rynek transakcyjny.
Inflacja dalej spada, GUS podał dane szacunkowe za sierpień 2025
