Bank Anglii łagodzi zasady dotyczące udzielania kredytów hipotecznych
Bank Anglii wychodzi naprzeciw osobom chcącym kupić pierwsza dom. Dzięki nowym wytycznym będzie można łatwiej dostać wyższy kredyt.
Jak podaje The Guaridan, bank centralny w Londynie wprowadza łagodniejsze zasady dotyczące udzielania hipotek. Nowe wytyczne pozwolą sprzedawać więcej kredytów mieszkaniowych o wyższym wskaźniku LTI (ang. loan to income). Taki produkt jest bardziej ryzykowny dla banków, jednak bank centralny uważa, że większość podmiotów nie wykorzystuje swoich limitów i udziela mniej kredytów niż oczekiwano. Kredyty o wyższym wskaźniku będą udzielane osobom, którą chcą zakupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom.
Korzystniejsze kredyty na pierwsze mieszkanie
Bank Anglii podjął decyzję o złagodzeniu zasad dotyczących udzielania kredytów hipotecznych dla pierwszej nieruchomości. Dzięki nowym wytycznym podmioty bankowe i budowlane będą mogły oferować więcej hipotek z wyższym wskaźnikiem LTI. Oznacza to, że wartość takiego finansowania może być równa lub przekroczyć 4,5-krotność rocznych zarobków potencjalnego kredytobiorcy. Według wyliczeń banku centralnego ta zmiana pozwoli na sprzedaż do 36 tys. korzystniejszych kredytów hipotecznych.
To coś więcej niż tylko zmiana. […] Jeśli spojrzeć na niewykorzystane zasoby, które są obecnie dostępne, naszym zdaniem odpowiada to kolejnym 36 000 kredytów hipotecznych z wysokim wskaźnikiem LTI dla osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy rocznie w Wielkiej Brytanii.
– powiedział Sam Woods, zastępca gubernatora ds. regulacji ostrożności i dyrektor generalny Urzędu Regulacji Ostrożnościowej w centralnym banku Anglii.
Podmioty udzielające kredytów mieszkaniowych mogą już zwiększać ich udział o wyższym wskaźniku LTI pod warunkiem, że nie przekroczą progu 15% nowych kredytów rocznie. Z ostatnich danych wynika, że obecnie takich kredytów udziela się około 9,7%, a po zmianie zasad odsetek ten ma wzrosnąć do 11% do końca 2025 roku.
Sam Woods podkreślił, że te zmiany są możliwe bez naruszenia poziomu akceptowalnego ryzyka.
