Mercator Estates konsoliduje segment nieruchomości premium – nabywa 50% udziałów w projekcie Sanato w Zakopanem
Komunikat od Mercator Estates
Mercator Estates, spółka z Grupy Mercator Medical, zwiększa zaangażowanie w segment nieruchomości premium. Spółka poinformowała o nabyciu 50% udziałów w W2 Core Development – podmiocie celowym realizującym projekt inwestycyjny zabytkowego kompleksu Sanato w Zakopanem. Jednocześnie spółka Mercator Estates zobowiązała się do udzielenia finansowania do wysokości 61 mln zł, przeznaczonego na refinansowanie wcześniejszej pożyczki od Mercator Medical oraz na rozpoczęcie jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Zakopanem. Nowa struktura finansowania porządkuje i konsoliduje wcześniejsze zobowiązania, przenosząc częściowo projekt pod zarządzanie Mercator Estates. Tym samym inwestycja kompleksu Sanato wchodzi w nowy etap – od planowania do realizacji, z nadzorem i zaangażowaniem Mercator Estates.
Mercator Estates, jako aktywny podmiot deweloperski w Grupie Mercator, częściowo przejmie odpowiedzialność za realizację inwestycji ekskluzywnego kompleksu hotelowo-usługowego „Sanato” w Zakopanem. Spółka W2 Core Development jest w trakcie procesu uzyskiwania pozwolenia na budowę i po jego uzyskaniu rozpocznie realizację przedsięwzięcia.
– Nasze zaangażowanie w spółkę W2 Core Development to kolejny krok w realizacji ambitnych planów dywersyfikacji działalności. Rozpoczęliśmy już pierwsze projekty deweloperskie i planujemy kolejne przedsięwzięcia, co potwierdza nasze konsekwentne podejście do rozwoju biznesu i budowania nowych obszarów wartości. Inwestycje w segment nieruchomości, zwłaszcza projekty o wysokim potencjale komercyjnym i usługowym, pozwalają nam efektywnie wykorzystać posiadane zasoby, zdobyte doświadczenie i kapitał, tworząc jednocześnie trwałą wartość dla całej Grupy Mercator oraz jej akcjonariuszy – podkreśla Monika Żyznowska, prezes zarządu Grupy Mercator.
Były prezes oraz główny akcjonariusz Mercator Medical, Wiesław Żyznowski, który był dotąd związany z projektem poprzez spółki powiązane, zrezygnował z dalszego osobistego zaangażowania finansowego i operacyjnego. W ramach rozliczenia, spółka z nim powiązana Orpheus, otrzyma zwrot nakładów związanych z przygotowaniem inwestycji w wysokości 2,2 mln zł. Transakcja przewiduje również dodatkowe, warunkowe wynagrodzenie związane ze wzrostem wartości projektu w trakcie jego 3 letniego rozwoju (ok. 10,45 mln zł), które uzależnione będzie od uzyskania pozwolenia na budowę oraz końcowej wielkości powierzchni użytkowej określonej na zasadach przewidzianych w umowie sprzedaży udziałów.
Jednocześnie Mercator Estates, jako pożyczkodawca, zobowiązał się do udzielenia spółce W2 Core Development dwóch pożyczek do łącznej wysokości 61mln zł. Pierwsza pożyczka została udzielona w dniu 12 listopada 2025 r. z przeznaczeniem na refinansowanie zobowiązań wobec dotychczasowego inwestora tj. spółki Orpheus, i która całość środków przeznaczy na spłatę zadłużenia wobec Mercator Medical. Pożyczka została zawarta na okres do 30 września 2027 r., z możliwością przedłużenia stosownie do zapisów umowy oraz postępów w realizacji projektu. Druga pożyczka przeznaczona zostanie na przygotowanie i rozpoczęcie inwestycji.
- Zaangażowanie w projekt Sanato jest kolejnym etapem konsekwentnie realizowanej strategii i budowania pozycji Mercator Estates w segmencie nieruchomości premium. Nasze zaangażowanie kapitałowe i udzielone finansowanie to nie tylko refinansowanie wcześniejszych zobowiązań, ale przede wszystkim świadoma decyzja o aktywnym wejściu w unikalny projekt z perspektywą wysokiej stopy zwrotu. – dodaje Maciej Wójcik, prezes Mercator Estates.
Projekt realizowany na terenie Antałówki w Zakopanem zakłada rewitalizację terenów zabytkowego sanatorium Sanato poprzez kompleksową jego przebudowę, rozbudowę i nadbudowę, a także budowę nowych obiektów o funkcji turystyczno-usługowej. W ramach inwestycji powstanie luksusowy kompleks składający się z zespołu budynków przeznaczonych na usługi hotelowe i usługowe, uzupełniony o reprezentacyjne części wspólne, oraz przestrzenie rekreacyjne, które podkreślą prestiżowy charakter przedsięwzięcia. Spółka prowadzi również rozmowy z renomowanymi, międzynarodowymi sieciami hotelarskimi, które bardzo wysoko oceniły projekt i wyraziły zainteresowanie długoterminową współpracą.
- Dla Mercator Estates to wejście w dobrze przygotowany, intratny projekt w prestiżowej lokalizacji. Zakopane to rynek o dużym potencjale w segmencie premium, z rosnącym popytem na nowoczesne obiekty w segmencie usługowym. Przedsięwzięcie, w które się zaangażowaliśmy, łączy unikalną lokalizację, nowoczesną architekturę i funkcje turystyczne, które wpisują się w długoterminowy rozwój regionu. Widzimy w tym przedsięwzięciu duży potencjał rynkowy i zyskowność adekwatną do skali zaangażowania. – mówi Maciej Wójcik, prezes Mercator Estates.
Równolegle Mercator Estates podpisała z partnerami projektu – FMA Fundusz Nieruchomości oraz PDD Nieruchomości (Grupa Core Development) - umowę inwestycyjną, która określa zasady realizacji przedsięwzięcia w Zakopanem.
Zaangażowanie w projekt Sanato to kolejna inwestycja realizowana przez Mercator Estates w ramach dywersyfikacji działalności w Grupie Mercator. Spółka realizuje obecnie m.in. rewitalizację zespołu zabytkowych kamienic przy ul. Lubicz i Westerplatte w centrum Krakowa, tworząc inwestycję o wyjątkowej wartości historycznej i architektonicznej. Równolegle prowadzone są prace związane z przygotowaniem do rozpoczęcia kolejnego projektu w centrum Krakowa. Spółka analizuje również kolejne propozycje akwizycyjne.
Źródło: spółka Mercator Estates