GTC miało w III kw. 9,4 mln euro zysku netto j.d. i 21,3 mln euro EBIT, poniżej konsensusu
GTC odnotowało w III kw. 2024 roku 9,4 mln euro zysku netto przypadającego akcjonariuszom j.d. i 21,3 mln euro EBIT - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 14,3 mln euro, a zysk operacyjny 26,7 mln euro.
Przychody grupy wyniosły w III kw. 46,8 mln euro wobec konsensusu 47,8 mln euro.
Marża brutto z wynajmu wzrosła w trzech pierwszych kwartałach 2024 r. o 2 proc. rdr do 97 mln euro, a FFO I (Fundusze z działalności operacyjnej) wyniosło 55 mln euro (52 mln euro w analogicznym okresie rok wcześniej), przy FFO na akcję w wysokości 0,10 euro.
"Dobre wyniki za trzeci kwartał 2024 roku pokazują, że pozytywne trendy odnotowane w pierwszej połowie roku są kontynuowane wraz dalszą poprawą w zakresie przychodów, generowanego FFO i wzrostu portfela aktywów. Ten kwartał był jednak bardzo ważny dla GTC z innego powodu. Dzięki nabyciu portfela nieruchomości mieszkaniowych w Niemczech nie tylko wchodzimy na rynek europejski charakteryzujący się wyższym ratingiem, znany z ekonomicznej stabilności i wysokiego popytu na nieruchomości mieszkalne, ale również szybko dywersyfikujemy bazę aktywów GTC, pozyskując 5.165 lokali mieszkalnych, co oznacza, że segment mieszkaniowy będzie stanowił około jedną piątą portfela GTC po finalizacji transakcji" – ocenił, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Gyula Nagy.
"Wierzymy, że ten krok przyczyni się do poprawy wiarygodności kredytowej dzięki bardziej zrównoważonemu profilowi zapadalności długu oraz solidnemu bilansowi, który zyska na sfinansowaniu transakcji instrumentem kapitałowym" - dodał.
Wskaźnik LTV netto wyniósł 48,8 proc. (49,3 proc. na koniec grudnia 2023 r.). LTV netto skorygowany o środki pieniężne na rachunkach powierniczych wyniósł 48 proc.
Wskaźnik wynajęcia na koniec września 2024 r. był na poziomie 87 proc., w porównaniu do 87 proc. na koniec grudnia 2023 r.
W I-III kw. 2024 r. podpisano umowy najmu na 90 tys. m kw. w (28,2 tys. m kw. w III kw. 2024 r.), a średni ważony okres najmu wyniósł 3,7 roku.
Na koniec września 2024 r. łączna wartość inwestycji wyniosła 2.489 mln euro (2.416 mln euro na 31 grudnia 2023 r.) przy GAV w wysokości 2.342 mln euro na 30 września 2024 r. (2.281 mln euro na 31 grudnia 2023 r.).
Zadłużenie na koniec września 2024 r. wyniosło 1.297 mln euro w porównaniu do 1.274 mln euro na 31 grudnia 2023 r.
Saldo środków pieniężnych na koniec września wyniosło 49 mln euro (60 mln euro na koniec grudnia 2023 r.), a saldo środków pieniężnych na rachunkach powierniczych wyniosło 21 mln euro.
Poniżej przedstawiamy wyniki Globe Trade Centre w trzecim kwartale 2024 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów (dane w mln euro).
| 3Q2024 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2024 | rdr |
| Przychody | 46,8 | 47,8 | -2,1% | 2,2% | -0,2% | 139,4 | 3,0% |
| EBIT | 21,3 | 26,7 | -20,3% | 7,6% | -36,4% | 76,2 | 269,9% |
| zysk netto j.d. | 9,4 | 14,3 | -34,3% | 104,3% | -55,7% | 39,9 | -639,2% |
| marża EBIT | 45,5% | 56,0% | -10,46 | 2,28 | -25,92 | 54,66% | 39,44 |
| marża netto | 20,1% | 29,9% | -9,85 | 10,04 | -25,12 | 28,62% | 34,09 |
(PAP Biznes)
doa/