GTC miało w II kw. 21,2 mln euro zysku netto j.d. i 33,5 mln euro EBIT, powyżej konsensusu
GTC odnotowało w II kw. 2024 roku 21,2 mln euro zysku netto przypadającego akcjonariuszom j.d. i 33,5 mln euro EBIT - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 13,8 mln euro, a zysk operacyjny 26,2 mln euro.
Przychody grupy wyniosły w II kw. 46,9 mln euro wobec konsensusu 46,7 mln euro.
Marża brutto z wynajmu wzrosła w pierwszym półroczu 2024 r. o 4 proc. rdr do 65 mln euro, a FFO I (Fundusze z działalności operacyjnej) wyniosło 36 mln euro (35 mln euro w I półr. 2023 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,06 euro.
"Indeksacja stawek czynszu i ukończenie budowy niektórych obiektów biurowych doprowadziły do wzrostu przychodów z wynajmu, a co za tym idzie – wzrostu marży operacyjnej. W drugim kwartale odnotowano też stabilizację wskaźnika wynajęcia, zwłaszcza na rynku powierzchni biurowej w Polsce, gdzie po raz pierwszy od dwóch lat odnotowano stabilizację względem poprzedniego kwartału. Dodatkowo, obniżyliśmy wskaźnik LTV (do 48,2 proc.) oraz zwiększyliśmy saldo środków pieniężnych" – ocenił, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Gyula Nagy.
"Ponadto w drugim kwartale 2024 r. kontynuowaliśmy realizację naszej strategii i zapoczątkowaliśmy zmiany w naszym portfelu nieruchomości mające na celu wejście w sektor mieszkaniowy w Europie Zachodniej, sprzedając niekluczowe aktywa w Budapeszcie i inwestując w projekt mieszkań da wynajem dla seniorów w Berlinie. W kolejnych kwartałach będziemy dalej monitorować potencjał tego sektora i regionu geograficznego" – dodał Nagy.
Wskaźnik LTV netto wyniósł 48,2 proc. (49,3 proc. na koniec grudnia 2023 r.). LTV netto skorygowany o środki pieniężne na rachunkach powierniczych wyniósł 46,9 proc.
Wskaźnik wynajęcia na koniec czerwca 2024 r. był na poziomie 86 proc., w porównaniu do 87 proc. na koniec grudnia 2023 r.
W pierwszym półroczu podpisano umowy najmu na 62,8 tys. m kw. w (43,4 tys. m kw. w II kw. 2024 r.), a średni ważony okres najmu wyniósł 3,4 roku.
Na koniec czerwca 2024 r. łączna wartość inwestycji wyniosła 2.479 mln euro (2.416 mln euro na 31 grudnia 2023 r.) przy GAV w wysokości 2.338 mln euro na 30 czerwca 2024 r. (2.281 mln euro na 31 grudnia 2023 r.).
"W znacznej mierze wynika to z inwestycji w projekty w budowie w wysokości 43 mln euro i rozpoznanego wzrostu wartości prawa użytkowania (oraz odpowiadającego temu wzrostu zobowiązań związanych z najmem), ze względu na nowe płatności z tytułu użytkowania wieczystego w kwocie 24 mln euro i nabycia nieruchomości inwestycyjnej (12 mln euro)" - napisano w komunikacie.
Zadłużenie na koniec czerwca 2024 r. wyniosło 1.308 mln euro w porównaniu do 1.274 mln euro na 31 grudnia 2023 r.
Saldo środków pieniężnych na koniec czerwca wyniosło 89 mln euro (60 mln euro na koniec grudnia 2023 r.), a saldo środków pieniężnych na rachunkach powierniczych wyniosło 31 mln euro.
Poniżej przedstawiamy wyniki Globe Trade Centre w drugim kwartale 2024 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów (dane w mln euro).
| 2Q2024 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2024 | rdr |
| Przychody | 46,9 | 46,7 | 0,3% | 0,0% | 2,6% | 92,6 | 3,3% |
| EBIT | 33,5 | 26,2 | 28,0% | - | 56,5% | 54,9 | - |
| zysk netto j.d. | 21,2 | 13,8 | 54,1% | - | 128,0% | 30,5 | - |
| marża EBIT | 71,4% | 55,8% | 15,63 | 115,99 | 24,60 | 59,29% | 58,39 |
| marża netto | 45,2% | 29,3% | 15,95 | 94,67 | 24,85 | 32,94% | 46,33 |
doa/