Atal podtrzymuje cel sprzedaży 3 tys. lokali w '19, może przekazać mniej niż zakładane 2,5 tys.
Atal podtrzymuje cel sprzedaży 3 tys. lokali w 2019 r., ale może przekazać mniej niż zakładane wcześniej 2,5 tys. lokali - poinformowali przedstawiciele dewelopera na środowym spotkaniu z dziennikarzami i analitykami.
"Liczby przekazań, które podawaliśmy na 2019 r. powinny zostać zrealizowane, ale czwarty kwartał to ciężki okres na przekazania - w grudniu jest mniej dni pracujących, więc jest oczywiście ryzyko, że będzie to liczba mniejsza niż 2,5 tys." - powiedział dyrektor finansowy Andrzej Biedronka-Tetla.
"To, co mówiliśmy, że chcemy osiągnąć, czyli cel sprzedaży na poziomie 3 tys. lokali jest realny - sprzedajemy powyżej 200 mieszkań miesięcznie. W związku z czym, możemy oczekiwać rekordu pod względem podpisanych umów deweloperskich" - dodał.
Łącznie od początku roku do końca października sprzedaż dewelopera sięgnęła 2.613 lokali, a w całym 2018 r. wyniosła 2.416. Przez trzy kwartały deweloper przekazał klientom łącznie 1.094 lokale, to jest ok. 50 proc. mniej rdr (2.305 lokali rok wcześniej).
"W ostatnim okresie Poznań mocno urósł i stał się takim pełnowartościowym oddziałem, teraz skupiliśmy się na Trójmieście. W realizacji są dwa projekty, a planowanych jest siedem - z liczbą mieszkań 1.465" - powiedział dyrektor finansowy.
Atal podał w prezentacji, że potencjał przekazań na 2019 rok wynosi 2.557 lokali. Liczba lokali na inwestycjach już zakończonych, które nie zostały przekazane do końca września to 326 jednostek.
Potencjał przekazań na 2020 rok wynosi 3.332 mieszkań, z czego na koniec września sprzedanych było 48 proc. Liczba mieszkań przewidzianych do wydania klientom w 2021 roku to z kolei 3.282 sztuki.
"Na chwilę obecną - jeśli chodzi o zagranicę - skupiamy się na naszym projekcie w Niemczech. Jest tam dużo pracy. W pierwszych dniach listopada rozpoczęliśmy budowę pierwszego etapu projektu w Dreźnie na ok. 15 tys. PUM. Planujemy rentowność na poziomie 20-22 proc. na tym projekcie. Kolejne etapy będą zbliżone" - powiedział Biedronka-Tetla.
"Wraz z budową nie rozpoczęła się sprzedaż. Prawdopodobnie sprzedaż ruszy po zakończeniu inwestycji, ale jest to w trakcie ustalania" - dodał.
Projekt będzie realizowany przez zarejestrowaną w Niemczech spółkę stowarzyszoną, w której obecnie 49 proc. udziałów ma Atal, a pozostałą część Juroszek Investments. Podpisana w sierpniu warunkowa umowa nabycia gruntu w Dreźnie miała wartość 44,25 mln euro.
Łącznie w całej inwestycji mają być cztery etapy, a jej wartość może sięgnąć 240 mln euro.
W trzech pierwszych kwartałach 2019 roku Atal odnotował 27,3 proc. marży brutto na sprzedaży. Marża netto wyniosła 16,8 proc. Wydatki na grunty wyniosły ok. 89,2 mln zł netto.
Narastająco po trzech kwartałach 2019 r. Atal odnotował 418,7 mln zł przychodów (878,5 mln zł rok wcześniej), 91 mln zł zysku operacyjnego (217,6 mln zł rok wcześniej) oraz 68,5 mln zł zysku netto j. d. (166,7 mln zł przed rokiem).
Na koniec września deweloper realizował 46 inwestycji (7.617 lokali), a w ofercie znajdowało się 4.791 lokali. Wprowadzonych do sprzedaży było 19 inwestycji (2.747 lokali), zakończono budowę 11 inwestycji (1.860 lokali), a rozpoczęto budowę 15 projektów (2.035 lokali).
(PAP Biznes), #1ATdoa/ osz/