Deweloperom udało się przerzucić rosnące koszty na klientów - NBP
Deweloperom udało się przerzucić rosnące koszty na klientów - napisał NBP w raporcie poświęconym rynkowi mieszkaniowemu w 2018 roku.
"Utrzymujący się wysoki popyt na rynku mieszkaniowym w 2018 r. wpływał pozytywnie na sytuację ekonomiczną firm deweloperskich, zwłaszcza tych największych. Szacowany udział zysku deweloperskiego w cenie nowych mieszkań nadal utrzymywał się na wysokim poziomie. Oznacza to, że firmom deweloperskim udało się w znaczącym stopniu przerzucić na nabywców szybko rosnące koszty budowy mieszkań" - napisał NBP.
NBP ocenia, że firmy deweloperskie, zwłaszcza duże, nadal w znacznej części finansowały się kapitałem własnym, przedpłatami klientów, obligacjami i kredytami, a także opóźnionymi spłatami zobowiązań. Według NBP udział kapitałów własnych był wysoki (przekraczał 40 proc.), natomiast udział kredytów był niewielki (ok.10 proc.)
NBP podaje, że korzystna koniunktura na pierwotnym rynku mieszkaniowym oraz w budownictwie infrastrukturalnym nie przyniosła jak dotąd dużym firmom budowlanym znaczących
korzyści ekonomicznych porównywalnych z deweloperami.
"Straty generowane w wyniku wzrostu kosztów materiałów budowlanych i kosztów pracy ograniczyły aktywność części podmiotów na rynku wykonawstwa szeroko rozumianych usług budowlanych. Nowe kontrakty są podpisywane na mniejsze etapy prac i tym samym krótsze okresy lub wyżej indeksowane, lepiej także uwzględniają rosnące ryzyko kosztów budowy" - napisał.
(PAP Biznes), #DOMmap/ gor/